凯诺农村拆迁律师，注意！这几种情况已是最新的拆迁陷阱！

本文摘要：随着城镇化渐渐的减缓，不少老百姓都将面对着房屋征地，但是呢，由于被拆迁户大部分都是普普通通的老百姓，所以对于征地他们并不懂，于是，征地方常常以公共利益的名号，利用被拆迁人的弱点以各种方式征税他们的房屋，其中少见的拆迁、被骗拆卸、福利欲望等颇多。老百姓在征地当中不求合理的补偿，但遇上这种情况时他们无力阻止，最后因丧失合理补偿而伤痛。所谓：知己知彼，才能百战不殆。

随着城镇化渐渐的减缓，不少老百姓都将面对着房屋征地，但是呢，由于被拆迁户大部分都是普普通通的老百姓，所以对于征地他们并不懂，于是，征地方常常以公共利益的名号，利用被拆迁人的弱点以各种方式征税他们的房屋，其中少见的拆迁、被骗拆卸、福利欲望等颇多。老百姓在征地当中不求合理的补偿，但遇上这种情况时他们无力阻止，最后因丧失合理补偿而伤痛。所谓：知己知彼，才能百战不殆。

随着城镇化渐渐的减缓，不少老百姓都将面对着房屋征地，但是呢，由于被拆迁户大部分都是普普通通的老百姓，所以对于征地他们并不懂，于是，征地方常常以公共利益的名号，利用被拆迁人的弱点以各种方式征税他们的房屋，其中少见的拆迁、被骗拆卸、福利欲望等颇多。老百姓在征地当中不求合理的补偿，但遇上这种情况时他们无力阻止，最后因丧失合理补偿而伤痛。所谓：知己知彼，才能百战不殆。我们只有理解征地中的一些陷阱，告诉征地方会以什么方式来征税，才能更佳的确保我们的合法权益。

以违拆违，减少被拆迁人的合法补偿 在征地中，坚信大家常常不会听见征地方说：”你们的是违建房，所以没补偿，有也是很低“等之类的话，被拆迁人这个时候千万别信，因为有的房子由于历史遗留原因或是其它所造成的房屋在征地时也是不会按照合法房屋展开补偿的。有的征地方会必要给你张贴一张”限期拆毁通知书“，缩几日内自行拆毁，如果自己不出规定时间拆毁，将不会强迫拆毁等。

对于这种情况，被拆迁人不要惊恐，一般违章建筑的确认以及拆毁都不应按照法定程序展开调查、确认、催告以及救济等程序实施。因此，行政部门无法内乱扣住“违章建筑”的帽子，而应当事前理解情况，征询当事人陈述辩护，细心审查房屋具体情况。

而“程序合法”则意味著行政部门在做出《限期拆毁通知书》时，必需合乎法律规定的程序，否则其行政不道德违法。但如果，被非法拆迁，被拆迁人可以申请人公安部门和涉及赔偿损失。以棚改的名义拆卸较好的房屋，再行研发 在新闻媒体平台上我们常常能看见，涉及部门把原本环境房子都还不俗的区域内的房子经常性的规划在棚户区改建里面，这不仅影一个家庭的和睦，也不会带给很多社会性问题。

棚户区改建原本是具备公益性质的，且棚户区改建范围基本是用于年限幸、环境卫生干净的、乱的、劣的、房屋质量很差的、有危险性的等总称为棚户区。但是，有的居住于环境较好的也被划入了棚户区范围类，而且这种情况是屡见不鲜。

棚户区改建本是一项民心工程，然而现实征地中，很多人看见了棚户区项目上带给的极大利益，于是之后利用审核绿色通道之之后开办棚改项目，但是，就棚户区改为补偿，却往往得到适当的实施。于是，棚改区改建就给大家带给的了种种的问题，比如孩子上学就是被拆迁人常常提及的。所以在面临棚户区改建的时候一定要不意图签署，严肃考量一下征地项目否不存在违法的现象，补偿不合理的，也要及时的咨询专业征地律师，通过法律途径尽快维权。

征地补偿决定书 现实生活中，涉及部门常常欺诈公权力，在补偿决定书中规定较低的补偿额，然后对公民实行拆迁，造成了一系列负面影响。而集体土地上与此补偿决定书比较不应的是责令限期交还土地的决定书。不管是哪一种决定书，都会打开拆迁或者强征的大门，因此对被拆迁人来说，是个十分危险性并且必须认真对待的文件。

实践中，很多被拆迁人因长年无法与征地方就补偿的问题达成协议完全一致，大自然就不会经常出现一些抵触情绪，再加自身法律科学知识的缺陷，对于征地方给自己的文件不予理睬，更加不去启动涉及的程序展开制止，这可就掉进可无底深渊，到头来房子被拆迁了还无法哲理，因为补偿决定书是合法的，征地方启动这个程序是不受法律维护的，但是，启动这项程序并不是那么非常简单的事情，是必须不具备适当的条件，而且，做出补偿要求后要在房屋征税范围内不予公告，还要告诉被征税人依法申请人行政复议或依法驳回行政诉讼的权利等等，如果被拆迁人对涉及的法律规定不熟知，很更容易掉进陷阱，被征税方“合法地”拆迁。所以这个时，被拆迁人一定要及时的拿着涉及资料去咨询涉及征地律师， 无法因为不懂就退出或是只顾。适当的时候通过法律途径来解决问题。凯诺律师事务所北京专业征地律师，征地征地本身是非常复杂的，这里面不仅牵涉到到征地方、被征地方的双方利益之外，还不会引发社会的高度注目，因此不管是农村宅基地征地还是城镇老房子征地，被拆迁户一定要留意，无法因为自己对涉及法律的不理解或是不懂而掉进征地方布置好的陷阱里。

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